Op de Kamp 47, Broekhuizenvorst

Aan een rustige straat in het charmante dorp Broekhuizenvorst staat deze verzorgde en prettige woning aan de op de Kamp 47. De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en diverse fijne leefruimtes, ideaal voor zowel starters als gezinnen.

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (vernieuwd 2019) en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond, waardoor een verzorgde eerste indruk ontstaat.

De woonkamer is knus en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, wanden die zijn bekleed met behang en een gestuct plafond. De zonneluifel aan de voorzijde van de woning draagt bij aan het comfort van de woning waardoor je het hier in de zomer ook lekker koel houdt.

De open keuken is in 2018 uitgebreid en compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, magnetron, combi-oven en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Ook zijn er een praktische provisiekast en een deur naar de tuin aanwezig. De verzorgde uitstraling van de woning is ook hier zichtbaar dankzij de nette afwerking.
De ruime eetkamer geniet van veel lichtinval en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Een ideale plek om te genieten van de rust, een heerlijk diner of een plek om samen met het gezin te ontspannen. Openslaande deuren bieden een praktische doorgang naar de fraaie overkapping.

Via de eetkamer is het portaal bereikbaar. Deze ruimte biedt een ideale achterom en geeft toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.
De toiletruimte is net afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
Het verzorgde geheel wordt op de overloop nogmaals bevestigt door de afwerking van vloerbedekking en net gestucte wanden en plafonds. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder bereikbaar.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. De master bedroom is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee overige slaapkamers zijn veelzijdig in te richten en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of home office. Rolluiken dragen bij aan de privacy en het comfort van het huis.

De badkamer is compleet uitgerust met een hangend toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een douchecabine. De vloer en wanden zijn betegeld en het plafond is gestuct, waardoor een verzorgde en moderne uitstraling ontstaat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, biedt plaats aan de cv-ketel (2010), de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. De ruimte is ideaal in te richten als home office of hobbykamer, maar biedt ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De zolder is afgewerkt met een vinylvloer en gestucte wanden. Knieschotten geven praktische bergruimte.

Tuin en overkapping
De overkapping is toegankelijk vanaf de keuken/eetkamer en biedt een fijne, beschutte buitenruimte. De tuin is gelegen op het oosten, is volledig omheind en biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen of met kinderen en huisdieren te genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden
• Energielabel: B
• Kozijnen en beglazing: de woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ glas. Slechts enkele kozijnen kennen enkel glas
• Isolatie: de woning is uitgerust met muurisolatie
• Rolluiken: alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken
• Plat dak: het plat dak is vernieuwd in 2019
• Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s waarvan 1 onder de carport

Broekhuizenvorst
Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen.

Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren.

Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners.

Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen.

Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.
Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!